如果相信自己适合投资健身房，那么就开始为健身房选址吧。健身房的选址主要有三个方向：一是繁华商业中心;二是社区集中地;三是地产内部会所。前两者自己做充分的调查与分析，第三者是近两年流行起来的，需要仔细分析开发商提供的文字介绍和招商信息，而且对社区的入住人群进行分析。

　　找一个繁华商业中心或是社区集中地并不难，难的是判断其价值是否适合开健身房，而且我们经常会有多个选择，终如何决策也是很头疼的一项事务。

　　根据笔者经验，选址的价值评价系数有以下几个指标：

　　1、周边环境：

　　(1)500米以内写字楼/商务楼情况：商务楼等级，楼层数量，主要公司名称，主要劳工职业性质，可开发能力和潜力，有无配套;

　　(2)3公里以内社区情况：社区大小，住户数及特征分析，可开发能力和潜力，有无配套。

　　注：能力是指进行市场开发的容易程度;潜力是指目标人群进健身房消费的可能性。

　　(3)周边同等产品消费场所分析：例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。

　　2、交通情况：

　　(1)四周道路分析

　　(2)公交数量分析

　　3、人流分析：

　　主要是健身房门面所对的道路的车流量、人流量分析。

　　4、配套设施

　　(1)用水情况：冷、热水问题是否便利，如何解决(解决方案);

　　(2)电网情况、通讯网络情况;

　　(3)停车位情况;

　　(4)店外广告位情况：

　　5、建筑硬件

　　(1)未来健身房所在楼层;

　　(2)未来健身房简单规划：外部景观和内部功能区设置;

　　(3)如果不是底层，需要考虑楼层的承重问题;

　　(4)建筑的防水、渗水能力;

　　(5)建筑周边业态，开设健身房是否会对其生活或营业造成影响，将来的不可预测和可预测麻烦有多少。