很多人都知道店铺的地址是店铺生意好坏的关键影响因素，因此很多人觉得把店铺开在人流量大，非常热闹的地方就万事大吉了，殊不知在开店的时候如果没有做好相关的调查，即使店铺外人来人往，你的生意依然会不好，那么开店选址前要做哪些调查呢？下面让我们一起来看看吧。

家庭情况

家庭情况是影响商品需求的关键因素，而家庭收入情况会明显地影响未来商店的销售，如果所在地区家庭平均收入的提高，则会增加家庭对选购商品数量、质量和档次的要求。另外，家庭的大小也会对未来的商店销售产生较大的影响。比如一个由两口之家组成的年轻人家庭，购物追求时尚化、个性化、少量化;而一个三口之家的家庭，其消费需求则几乎是以孩子为核心的。所以再开店之前要了解周围的家庭情况，这样才能确定自己经营的方向。

交通情况

店面附近的交通状况，会在很大程度上影响着生意的好坏，因此一般的开店地点都会考虑上、下班路线，特别是住宅区。上班与下班时间，两旁的人、车流，呈现明显的差距。几乎百分之九十的行业，都比较适合开在下班路线上。原因很简单，上班时间大家都忙于工作，只有在下班的时候，才会有空从事采购、饮食等消费行为。另外，你还要考虑到顾客到店里的话停车是否方便，货物的运输是否方便等，如果不方便的话也会影响店里的销售。

店铺周围环境

如果店铺周围的环境不好，比如附近有厕所，或者是垃圾堆，臭水沟等，又或者店外的灰尘满天飞，那么这就是一个恶劣的开店环境，这这样的地方开店，即使你店铺的产品再好，价格再公道，人们也很难有心情停下来购买商品。

竞争程度

如果商店经营的是挑选性不强、购买频率较高的日用商品，在同一地区又有过多的同行业在恶性竞争，那势必会影响商店的经济效益，除非新设的商店有特殊的经营风格、能力或不寻常的商品来源，否则很难成功。当然，在某些环境中，上述情况也并不如此，有些行业因同行都集中在一起，反而会形成一条别具特色的商业街。所以，你在选择经营地点时，要详细了解在该地点附近有多少类似的商店?这些商店的规模、装修、商品品种、价格及待客态度如何?自己的加入将是增加竞争，还是互相有利等等。

未来城市规划

店址的选择要搞清楚城市建设的规划，既包括短期规划，又包括长期规划。有的地点从当前分析是好的位置，但随着市场的改造和发展将会出现新的变化而不适合开店；反之，有些地点从当前来看不理想，但从规划前景看会成为有发展前途的新的商业中心区。因此，经营者从长考虑，在了解地区内的交通、街道、市政、绿化、公共设施、住宅及其他建设或改造项目的规划的前提下，做出合适的选择。

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