<p> 　　开店选址要慎重，要选择有实力的风水宝地，但是有人开店选址，往往人云迹云，不仅迷信还盲目选择。以玩具专卖店选址为例。<br /> 　　一、迷信黄金地段<br /> 　　&quot;非风水宝地不嫁&quot;是厂商专卖店选址中普遍存在的一种心态。殊不知，黄金地段的昂贵租金与激烈竞争所带来的经营压力，非一般专卖店所能承受。<br /> 　　二、不顾形象，徒求销量<br /> 　　对于经营玩具这类时尚商品的专卖店而言，除了考虑店址对销量的促进作用外，还应评估其对品牌形象的影响。为确保品牌形象不受损害，厂商在专卖店的选址方面还需强调周边环境的卫生、清洁、美观。<br /> 　　三、盲目进入竞争饱和区<br /> 　　过度集中往往会造成市场饱和。有时候，位于同一商圈的多家同类专卖店看起来生意都很好，实际上已达到竞争平衡的临界点。新增加一家店，市场就超饱和了，造成僧多粥少的局面，原先挣钱的都开始亏损，大家只有打价格战。<br /> 　　四、行业偏离商圈定位<br /> 　　每个地区都有自己的整体商业网点布局。错位选址，逆势而动，往往得不到宏观政策的支撑和大环境的推动，吃力不讨好，末了只能选择撤出。<br /> 　　五、迷惑于客流量的表象<br /> 　　对于专卖店而言，除了要考虑总体的客流量外，更应深入分析客流的有效性。以为人流密集、热闹的地点就是好商圈，这是对商圈的误解。<br /> 　　六、缺乏借势意识<br /> 　　做生意要成行成市，过分孤立仅靠一家门店单打独斗，未必就是一件好事。巧妙地借对手的势，往往能对销售起到积极的促进作用。<br /> 　　七、广告空间考虑不足<br /> 　　店招、立牌，展示架、海报，这些常见的广告道具对于专卖店的销售有不可忽视的作用，运用得当能起到四两拨千斤的效果。在选址时，好是了解门窗是否可改装为落地式大玻璃结构，当地政府对店招悬挂有无特殊要求。<br /> 　　八、忽视顾客消费便利性<br /> 　　如今的消费者越来越挑剔，对购物场所的物业配套与周边公用设施的完善程度越来越重视。专卖店将这些因素考虑进去，否则店址再好，顾客也不愿光顾。<br /> 　　九、低估消费惯性对购买的影响力<br /> 　　在选址考查时要该地消费者的购买习惯进行深入调查，很多经营者虽然在定位、商圈的分析上下足了功夫，但因对消费者的消费特性考虑不到位，终只能草草收场。<br /> 　　十、不考察商业环境的未来变迁<br /> 　　专卖店的投资回报周期较长，一旦周边环境发生变化，必将导致投资无法收回。有些目前看起来很优越的位置，可能过不了多久就会因城市发展变化的要求而陷入改造、拆除的麻烦。</p>