<p> 　　正确选择店址，是开店赚钱的首要条件。一个经营项目很好的店铺，若选错了店址，小则影响生意，大则还可能导致&ldquo;关门大吉&rdquo;。科学选址将使你获得&ldquo;地利&rdquo;优势而生意兴隆。</p> <p> 　　依据人气选址</p> <p> 　　好的位置虽然不是不错的，但却有很多共性，如人口流动性大、交通方便等，所以选择好位置考虑以下因素：</p> <p> 　　1.人流量：平常、假日及日、夜来往人次和比例;</p> <p> 　　2.车流量：汽车、摩托车往来流量;</p> <p> 　　3.交通：目前及未来可能增减的运输工具;</p> <p> 　　4.马路宽窄与停车问题;</p> <p> 　　5.区域特征：竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等;</p> <p> 　　6.人口勘察：该区人口数量、消费习惯等;</p> <p> 　　7.商圈勘察：主要及次要商圈范围、租金、价位。</p> <p> 　　根据人气选址开店，可粗略分为两种：一种开在人来人往的闹市口，一种开在居民新村。前者因为和大店做邻居，商品特色显得更为重要，应该找大店所没有的东西来做。经营这样的小店，一定要把市场做专做深做透。开在闹市的小店，不妨经营能迎合年轻人口味的商品，因为年轻人是喜欢逛街的。相反，经营老年人用品的小店应开在居民小区里，那是老年人的活动范围，就近购买当然受他们欢迎。</p> <p> 　　依据地段选址</p> <p> 　　购买店铺作为不动产投资的一个品种，具有既可出租、又可自营的双重特性，早就引起了投资者的注意。但是，并不是随便买个店铺都能赚钱，店铺的选择大有讲究。</p> <p> 　　投资店铺</p> <p> 　　讲究地段，店铺的地段一般有三类：类是成熟的中央商务圈;第二类是成型的商圈，多邻近大型的住宅区或就业中心区，能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区;第三类是住宅小区内部。</p> <p> 　　在成熟的中央商务圈投资店铺，投资额较大，而且不同商务圈的性质及发展程度，都将直接影响店铺的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作是借了近在咫尺的整个商圈的人气，再者有固定的人流量，方可&ldquo;大树底下好乘凉&rdquo;，得来全不费功夫。</p> <p> 　　一般说来，就业中心区为住宅区提供了需求市场，住宅区为就业中心提供了充足的劳动力。店铺的兴起，将启动住宅与就业的二度兴旺，特别是新建楼盘的品质和价位会有明显提高，这反过来又会使店铺的增值更为可观。</p> <p> 　　若投资小区内的店铺，则需要比较慎重，一方面是人流有限;另一方面，住户在小区内消费仅仅是为图个便利，而难有持续的、大宗的消费。适合投资的小区内店铺，好在较大规模或者是开放式小区，有宽敞的街区道路，小区主要出入口、街道转角等位置的店铺是投资的好目标。</p> <p> 　　依据经营需要选址</p> <p> 　　一要根据经营内容来选择地址。</p> <p> 　　店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市;但有些店就适宜开在偏僻、安静一些的地方，比如保健用品商店和老人服务中心等等。</p> <p> 　　二要选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的&ldquo;集中市场&rdquo;，人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这条街。</p> <p> 　　三要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间。</p> <p> 　　四要有&ldquo;借光&rdquo;意识。即把店铺开在好连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在&ldquo;麦当劳&rdquo;、&ldquo;肯德基&rdquo;的周围。因为，这些好的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应，&ldquo;捡&rdquo;些顾客。</p>