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如何通过测算客流量来选址

2021年07月29日 15:13 来源:中国店网
【提要】: 曾经有个在广州开店的朋友一年内拿了3个档口,每个档口的租金都在1万以上。一般看档口都是豪赌,租金便宜,地段好就差不多。


  设该家店铺平均客单件为1.2件/人,即每个购买服装的顾客平均购买衣服的件数为1.2件,那么每天在店铺中购买衣服的顾客人数为:

  7.3件/天÷1.2件/人≒6.1人

  假设每天进店的100个人当中有10个人成交,即成交率为10%,那么每天进店的顾客人数为:

  6.1人÷10%=61人

  如果进店率为5%(5%为假设值,低于此值的店铺是非旺铺),测量客流量的方法是某人坐在店铺门口用一天的时间数出从店铺门口经过的客人的数量。

  那么该家店铺门口的客流数量为:

  61÷5%=1220人

  通过这个计算过程,可以看出,我们把库存占用的资金算在了开店成本里面,得出一年的销售营业额至少为98.32万元,这时店铺赚的为库存率15%的服装,即达到这样的营业额时才能把投入的资金全部收回来。同时,我们可以把一年的销售营业额作为店铺员工的绩效考核点,案例中店铺员工的绩效考核点为98.32万元,计算过程中可以得出该家店铺订货额为115.67万元,年末库存有价值17.35万元服装,占用的资金为9.54万元。

  计算过程中,需要预先知道店铺一年的花费成本,店铺服装的平均单价,进货折扣率,进店率,客单件,销售折扣,成交率等诸多因素。店铺租金价格的高低不是主要看面积,客流量是影响店铺营业额的重要因素,客流量的采集方法是某人坐在店铺门口用一天的时间数出从店铺门口经过的客人的数量,进店率是指每天进店的客人数量与店铺门口客流量的比值,可以用同样的方式采集一天内进入店铺的客人数量,为了使计算结果更加,可以取多天采集的不同数值的平均值,以避免由于节假日和非节假日时间的客流量不同所产生的误差。


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