随着城市化的发展，房地产商的大赚，住宅小区真的是遍布我们的视野。但是，快速发展的背后带来的是小区配套设施的不完备。很多小区要买东西，可能还要坐老远的车去别地买。悲催程度可想而知。这时，小区店的商机就来啦！

　　下面小编将从小区店选址、进货、项目定位、布置经营以及开店攻略上跟大家一一讲述。

　　一、小区开店选址妙招：

　　“人流”就是“财源”，想要开店赚大钱，选址很重要。

　　那么，在新的小区如何选址呢?

　　新的生活小区，入住率比较高的，人气已经形成，可以开店。

　　但是如果是新开盘的，那就不要考虑了，入住率不高，小店撑不了那么久的，没等人住进去，就已经倒闭了。

　　在新小区选址，要考虑几点：

　　1、小区周围大型商场的入驻量;

　　2、小区本身配套情况。如果小区里经营同类项目的小店已经不少，就好不要选在这个小区。

　　3、一般新的小区的年轻人比较多，大多上班族白领。小区店开在小区旁边，公交车站和小区门口之间，上班族上下班的必经之路上都是不错的选择。

　　在一般小区的选址方法：

　　业内曾经流传这样一种“傍大款”的说法：“选铺跟着麦当劳、肯德基走，肯定没错!”似乎无论麦当劳和肯德基把店开在哪里，哪里就是黄金市口的象征，我们甚至可以经常看到麦当劳和肯德基把店开在一些看起来并不特别惹眼的地方，而其门庭若市的状况又让人不得不佩服其选址的精明。

　　1、肯德基开店的原则是：努力争取在聚客的地方和其附近开店。

　　过去古语说“一步差三市”。开店地址差一步就有可能差三成的买卖，这跟人流动线(人流活动的线路)有关，可能有人走到这，该拐弯，则这个地方就是客人到不了的地方，差不了几步路，但生意差很多，这些在选址时都要考虑进去。

　　人流动线是怎么样的，在这个区域里，人从地铁出来后是往哪个方向走等等，这些都派人去掐表，去测量，有一套完整的数据之后才能据此确定地址。

　　2、选址时一定要考虑人流的主要流动线会不会被竞争对手截住。

　　例如某个社区的马路边有一家肯德基店，客流主要自动向西走。如果往西一百米，竞争者再开一家西式快餐店就不妥当了，因为主要客流是从东边过来的，再在西边开，大量客流就被肯德基截住，效益就不会好。

　　如何测算人流量：

　　这个方法不错简单到不行—利用便利店来计算人流量。24小时便利店的购物发票右下角往往会注明这是当天店里的第几次销售行为;如果在连续三个傍晚的时间去该便利店购物，就可以轻松计算出该便利店门口的人流量了，简单吧。

　　特别注意：

　　1、不要怕竞争密集而选择一个偏远的地址，越是人员密集，店铺密集的区域，人流量越大。而一些客流稀少，发展较慢的地区，看似没有竞争，租金也低，但也没有好的发展前途。另外，店铺的位置和朝向也很重要，一定要选择通道两端出入顺畅，来往车辆行人都可以顺利通过的位置。

　　2、周边环境也很重要，好找美发店，蛋糕店等生活气息比较浓厚的店家做邻居，对培养客户的购买欲望有很大的帮助。如果旁边是都是房产公司，卖建筑材料和五金材料的店就不好了。女孩子一般经过这种地方都会加快步伐，不太停留。

　　小区开店选好项目很重要，那么到底该开什么店好呢?来看看小编为大家精心筛选的项目吧!

　　二、小区门口开店项目：

　　饰品编织

　　爱好饰品编织的中年女性创业者，可以选择开办一家饰品编织小店。这个项目适合自身不具备技能的女性创业者，一般她们对于饰品比较喜欢，编织技术学习起来也容易得心应手。

　　洗衣店

　　现在的人生活节奏快，压力大，为了省事舍得花钱了，在小区里开一家洗衣店是不错的选择。既方便了住户又把钱挣了。

　　同类的项目还有干洗店，现在衣服洗涤的要求越来越高了，很多衣服又贵又只能干洗，一水洗就洗坏了，在小区里开家干洗店也不错。当然，有条件的可以开展干洗水洗两项业务。

　　饮品店

　　开这种店投入小、操作简单，据了解收益也不错。特别是在夏季，是开店。

　　代销店

　　目前，一些企业为了拓宽市场份额，减少费用支出，在销售方式上推出代理制。如果你有条件，不妨和这些企业合作，开办一家代销店。代销店加盟少、风险 小，一般在确定营业场所之后，企业只向你收取一定的押金，再无其它大的加盟。代销店经营的商品厂家负责送货上门，价格厂家统一制订，售后服务费用也由厂家 负责。你只管搞好销售，就可以得到企业固定的分成。

　　个性服装印制

　　现在转印和电脑技术加在一起已经将应用领域扩展了，可以应用于空白文化衫、牛仔、毛衣、皮包、皮带、手套等，这种技术还可将彩色图案、人像照片烤制在金属板、瓷板、金属盘芯、鼠标垫、拼图及项链吊坠等物品上。操作简单，收入颇丰，无需电脑基础知识。

　　特色茶庄

　　中国人喜欢喝茶的不在少数，经常都可以看见老爷爷老奶奶或者中年人走老远到外面茶馆喝茶打牌，在小区里开一家茶馆，近水楼台先得月，小投入大回报!

　　影楼三重唱

　　影楼三重唱，利润高的新行当。这里所说的影楼三重唱，是指为顾客冲洗相片、租赁冲洗设施与培训冲洗技术。价格好不高于冲洗店，比他们偏低，这样才能吸引客户。